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法国留学租房攻略大全(菜鸟版)

日期:2013-08-26 11:00:15 作者:孙丽霞 来源: 华申黄浦

一、法国留学租房类型汇总

  在去法国留学之前,很多学生第一个会考虑的就是住的地方。那一般,有留学中介的话,会帮你先在法国境内预定房子,所以不用担心。和中国不同,法国学校是不会提供宿舍的,都是需要自己去租房的。
 
 
 
 
 

  到法国之后,会发现法国大致有以下几种租房类型。

  1,非营利性机构CROUS,是专门为学生住宿提供服务的

  价格比较便宜,可能一人一间或两人一间,设施也算基本齐全。条件差的,那卫生间和厨房是公用的。条件好些的,就有独立卫生间和厨房。居住的人比较杂,要注意安全。

  2,租房中介或私人提供的房子

  一般选择一人一间,面积在18-30平米左右。设施不错,一般有独立的卫生间、厨房、灶台、全家具,床、小冰箱,电热水器,暖气等。更好些的可以上网。当然,这类房间价格会高些。

  3,Homestay寄宿家庭方式

  可以租用当地家庭的一间屋子和当地家庭住在一起,从而尽快地熟悉当地的生活方式,也能更好地提高自己的语言水平。

  根据地区的差异,这些房子的月租也有很大差异。建议留学生通过老师学生了解下房租情况。

二、法国租房找房途径汇总

  到了法国留学,还有一个关键点,怎样才能租到合适的房子呢?
 
 

 
  那一般很多人都是会找中介出国,所以,中介会预先帮你在法国租好房子。至于房子的类型,价格,租期,最好事先问清楚,省的吃亏。

  如果之后换学校、重新换地方居住,或者对原有房子不满意,那就要开始准备找房子了。

  现在,我们来介绍下常见的几种方式。

  1,学校布告栏。

  各大学校布告栏都会有租房信息,一般是个人或者中介,也有一些学生寻求合租人。都是写小纸条,内容是房屋的类型,设施,有无家具,家电,网络线或电话线,有无热水,租金,地点,几平米,等等。下面会有联系人电话,可以直接打电话过去询问,并要求看房。反正,确定自己想要的房屋类型,就可以快速找到自己想要的了。

  2,租房网站。

  法国本地的一些租房网站会有很多租房信息,那可以先问下学校同学,哪些租房网是他们常用的,可以上网搜索看看,然后再打电话具体询问。

  3,房屋中介。

  城市各地都有一定的房屋中介Agence immobilière,在门口的橱窗贴有一些租房信息,可以参考。但价格比较贵些。

  4,熟人介绍。

  熟人,比如说同学,他们身边可能有人刚搬走,有空房之类的,可以请他帮忙介绍房东认识。

  当然,对于留学生,非营利性机构CROUS,专门为学生住宿提供服务的,是个不错的选择。在选择其他方式时,不妨先去那里看下,有没有空房。

三、法国留学租房看房注意事项

  找到合适的租房信息,联系过房东或中介后,那就要准备好看房了。这个流程都和国内是一样的。那么,因为初期语言问题,在电话联系房东时,要确定看房的时间和地点,以免出现失误。如果不放心的话,跟房东先说明自己的语言不是很好,请他发个关于会面的时间地点的短信,这样就万无一失了。
 
 
 

   在到达房屋的具体地点前,可以四处观望下是否有超市,邮局,银行之类的常用地方,以免到时候生活起来不方便。而且,可以看下,四周环境是否良好。

  到了房屋之后,要仔细查看房间自带的设施,是否和广告上的一样。比如说是否有热水器,灶台,厨具,暖气,家具等等。还要看下房子采光好不好,是否干净舒适。如果有不满意的地方,或者是想让房东添加的东西,一定要预先跟房东说。比如说,想添个台灯或小型办公桌椅,微波炉等,先征求下房东的意见。一般,不是太苛刻的东西,房东是会满足的。

  看房时,还要问清,这里的水电是不是已经停了,到时候去哪些机构开水开电。因为开水开电可能要电话开通,那问下房东是否到时候可以帮忙。

  此外,留学生关心的一点:是否有网络接口,电话接口,这个要确认的。因为到时候自己装网线的话,如果没有接口,再请房东来弄,可能要收钱。

  当然,还可以问问房东可不可以再减少点房租价格什么的。

  一般来说,有什么想知道的问题,一定要预先问好,最好是等房东满足所有你提的条件之后再签合同,以免到时候房东不认账,迟迟不帮你办。

四、法国留学生租房小心房东的几点

  在法国,留学生住房一般都有住房补贴CAF。那么如何申请住房补贴呢?在这里也综合下做个小总结。

 
 
  首先,需要到CAF网站上下载表格,填好,再附上别的必要材料,例如:护照、在法居留证以及学生证的复印件,租房合同,银行RIB等。此外,有一份需要房东签字的房屋补贴申请表(Demande d’Aide au logement).一般来说,房东都会帮忙填表签字,有些好心房东还会帮你适当改写房屋情况,帮你拿到更多房补。

  然后,将这些材料寄给CAF,等待CAF给予你的号码。那之后,通过这个号码,你就可以登录CAF网站,看到自己的信息,是否已经交齐材料,或下月房补是多少,什么时候给,已经有几个月房补等等。

  值得注意的还有几点,初到法国的学生要留意:

  1,只有在留学生拿到法国居留证之后,才能拿到住房补贴。所以,第一次申请时候,CAF只有在收到居留证复印件之后才会给予补助。

  2,租房第一个月是没有房补的。

  具体的话,建议留学生先到所在城市的CAF详细咨询下工作人员,他们一般会给予更细节的帮助。像需要什么资料,还缺少什么,怎么填表等等,都会给予答复。

五、法国留学租房补贴申请

  法国是高福利国家,在很多方面都有补助。那么,其中,中国留学生最关心的一项便是住房补贴CAF。和中国对比,法国的房租原价是比较昂贵的,当然也是按地区来划分的。
 
 

 
  比如说,法国北部一间30平米的单间,有厨房,卫生间,全家具,暖气,小冰箱,包水不包电,大概月租300欧。对于学生来讲,是比较难以承受的。那么,这时候,住房补贴的申请就显得尤为重要了。

  现在,我们就简单来看下法国住房补贴CAF到底是什么?

  简单说,法国的住房补贴就是法国政府为照顾学生特别设置的。法国政府会根据一些标准每月对学生在房租上给予一笔补助。

  而住房补助(CAF)的多少则是根据一定的标准而定:例如租房面积、设施、豪华程度等。这个补贴或许可以达到房租的30%~40%。CAF每月会直接把钱汇入你给定的银行账号。这笔钱也就是房屋补助了。

  那么,法国留学生申请住房补贴,是需要到专门的机构--法国提供房屋补助的机构CAF(Caisse d'Allocation Familiale)办理。在每个城市,都会有CAF的分支机构,留学生可以通过询问老师同学得知。

六、法国留学租房如何交房租

  在法国找到房子,和房东签好合同,那就可以正式入住了。一般说来,房租是每月一交。(毕竟法国房租比较贵,不会让你什么半年一交的。)

  那么,很多人会问,在法国是怎么交房租呢?是每月给现钱呢,还是划卡呢? 实际情况是根据房东的要求来决定的。一般,直接拿现钱给的情况比较少。

  下面我们来说下具体的情况。

  在签合同时,房东通常会要求你把保证金先交给他。这时候,就会要求你开张支票给他。保证金一般是2个月到3个月的租金,金额数目并不少。(注:在法国,银行开户的时候,会给信用卡和支票本,所以,开支票是很普遍的。)

  正式交房租的时候,房东会确定个时间,像每月几号前交租。别忘记交租日期就行。
 
 
 

  交租方式有几种:

  一,每月寄信给房东,信里面就夹张写好租金和房东名字的支票。到时候,可以网上查账或银行查账,看房东取钱了没。


  二,房东会给个银行账号,每月你就往里面打钱。也可以在银行建个固定转账账户,每月自动转账。不过,记得租约结束的时候,别忘了把这账户取消。

  总之,记得每月准时交钱就成,以免房东找麻烦。

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